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  • 2020年河北農信社筆試考前千題:公基習題十

    發布時間:2020-05-29 16:01:40 河北人事考試網 來源:未知 河北金融招聘考試群

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      28.甲公司未取得商鋪預售許可證,便與李某簽訂了《商鋪認購書》,約定李某支付認購金即可取得商鋪優先認購權,商鋪正式認購時甲公司應優先通知李某選購。雙方還約定了認購面積和房價,但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認購金。甲公司取得預售許可后,未通知李某前來認購,將商鋪售罄。關于《商鋪認購書》,下列哪一表述是正確的?( )

      A.無效,因甲公司未取得預售許可證即對外銷售

      B.不成立,因合同內容不完整

      C.甲公司未履行通知義務,構成根本違約

      D.甲公司須承擔繼續履行的違約責任

      【答案】C。本題考核合同的分類。選項A、B錯誤。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效;選項C正確。本題中甲公司和李某約定了只要李某支付認購金,就可以取得商鋪優先認購權,但是甲公司取得預售許可后,沒有通知李某認購,導致李某不能購得商鋪,即雙方之間的締約目的不能實現,因此甲公司未履行通知義務,構成根本違約;選項D錯誤。本題中,甲公司已經將商鋪售罄,在客觀事實上已經不能履行。因此,甲公司無須承擔繼續履行的違約責任。所以答案選C。

      29.以下屬于受《合同法》調整的合同是( )。

      A.李某和某企業簽訂的企業承包經營合同

      B.李某和妻子簽訂的離婚協議

      C.李某和公司簽訂的勞動合同

      D.李某和張某簽訂的遺贈扶養協議

      【答案】A。本題考核合同的調整范圍。選項B屬于《婚姻法》調整的范圍,選項C受《勞動法》調整,選項D受《繼承法》調整。所以答案選A。

      30.2013年6月4日,乙公司向甲公司發函:“鑒于土地使用權已被國土部門收回,故我公司終止協議,請貴公司返還4000萬元。”甲公司當即回函:“我公司已把股權過戶到貴公司名下,貴公司無權終止協議,請貴公司依約支付1000萬元尾款。”關于甲公司的回函,下列表述正確的是( )。

      A.甲公司對乙公司解除合同提出了異議

      B.甲公司對乙公司提出的異議理由成立

      C.乙公司不向甲公司支付尾款構成違約

      D.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權拒不向甲公司支付尾款

      【答案】A。本題考核合同的解除、不安抗辯權。選項A正確,選項B錯誤。乙公司根據《合同法》第96條第1款的規定向甲公司行使約定解除權,甲公司回函拒絕,是對乙公司解除合同提出的異議,但該異議理由不成立。選項C、D錯誤。本案中,在乙公司解除合同的通知達到甲公司時合同已解除。因此,乙公司拒絕支付尾款不構成違約。既然合同已解除,也不存在主張不安抗辯權的問題。所以答案選A。

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    本文標簽:農信社備考

    (編輯:yangyuejiao)

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